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부동산11

신축 전세 VS 구축 아파트 안녕하세요. 오늘은 날씨가 아주 좋네요. 화창하니3일동안 비가 쭉쭉 오다가 햇빛 광합성 하니 비타민D의 흡수가 아주 좋습니다.오랜만에 일도 파이팅 넘치게 하고여름은 여름인가봐요. 올해 장마가 벌써 오고 있다고 하는데,,여름준비 다들 잘 되고 계신가요 오늘 다뤄볼 내용은 내집마련과 관련되어있는중요한 사안입니다. 신축 전세를 갈거냐, 구축 아파트를 갈꺼냐? 위의 물음데로 라면 누구나 신축을 선호합니다.전세냐 구축이냐를 떠나서 신축이냐 구축이냐..신축을 택하게 되어있습니다. 제 지인의 이야기입니다.지인이 저보다 결혼을 좀더 빨리했습니다. 신혼집으로 신축전세를 들어갔었어요.대출 안끼고 남편과 현금자산으로 신축전세를 들어갔습니다.대출까지 받으면 신축전세로 들어가있는 동평형 아파트를 매매 할수도 있었지만,왜 그런생.. 2021. 5. 19.
3기신도시 사전청약 일정 및 조건 안녕하세요. 앞서, 3기신도시에 대해 포스팅한 글이 너무 길어 사전청약도 같이 남기려 했는데 남길 수 없었습니다. 아무래도 무주택자를 위한 조건들이 많아 보입니다. 아무래도 지금 3기 신도시에 많은 관심들을 가지고 계신분들이 많고, 일정이 공지된 만큼 어떻게 청약 하는것인지 아직도 모르시는 분들이 많기 때문입니다. 그래서, 사전청약 일정 및 조건에 대해 이해하기 쉽게 풀어보려 합니다. 사전청약이란? ▶ 본청약 1~2년전에 청약 진행하는 제도. 주택착공에 맞춰 진행되던 분양시기를 앞당겨 공급함으로써 청약을 기다리는 무주택 실수요자들에게 양질의 주택을 제공. 3기 신도시의 호수와 물량은 표로 정리도 되어 있지만, 딱 핵심만 짚고 넘어가겠습니다. 광명 시흥이 호수로는 최대규모이며, 그 다음으로는 남양주 왕숙,.. 2021. 5. 17.
3기신도시, 최대물량 : 위치와 조성방안 주변에서 서울권은 너무 상한가여서 서울 외곽으로 많이 보고있는것 같습니다.물론, 현찰 많으신 분들은 제외하고 서울과 인접해 있는 지역을 알아보고있는 것 같습니다.강북도 지금 많이 올랐더군요. 제 고향집인 서울 성북구만 봐도 원래 아파트가 3-4억대 였는데 지금은 많은 호재와 재개발로 인하여 벌써 7-8억정도치고 올랐습니다.항상 저 뿐만아니고, 주변에서도 이렇게 얘길하죠. "이렇게 될줄 알았나,, 이렇게 오를줄 누가 알았겠어. 살걸 그랬다.." 라는 말을 종종 듣곤 합니다.  그래서, 오늘은 3기신도시에 대해 알아보겠습니다.▶ 남양주 왕숙 / 왕숙2▶ 인천 계양▶ 하남 교산▶ 고양 창릉▶ 부천 대장▶ 과천 과천▶ 안산 장상▶ 광명 시흥 보시는 바와 같이 서울외곽 지역들로 분포되어 있습니다. 3기 신도시를 .. 2021. 5. 16.
금리인상과 부동산시장 오늘은 아침에만 살짝 햇빛이 들길래, 출근전 집앞 천에서 가볍게 런닝을 하고 기분좋게 하루를 시작하였습니다.근데, 점심무렵쯤이었나 갑자기 비가 계속... 오늘 하루가 끝나가는 지금까지도 비가 계속 오고있네요.덕분에 습해서 땀 한바가지 흘렀습니다. 일전에 DSR에 대해 알아봤습니다.가뜩이나 DSR 신경쓰랴 머리아픈데, 낮은 은행 금리로 인하여 부동산 시장과 주식시장이 과열되고 있다는 말이 돌고있습니다.물가상승과 금리인상은 항상 예상했던 기간보다 조금 일찍 이슈가 나오게되었습니다. 앞으로 금리인상에 따라 부동산시장은 어떤 영향을 받게될까? 금리인상을 급격하게 상승곡선을 그리지는 않을것 같습니다. 예금 금리가 오르면 임대인 입장에서는 굳이 월세를 선호하지 않게되어 월세는 감소하고 전세물량이 늘어나게 될것이며,.. 2021. 5. 15.